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1、泉州非银机构的住房借款需要准备的材料：身份证、住房证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性住房借款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,住房证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用住房证,资产证明.
3、办理银行消费类住房借款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、泉州住房不动产权证、备用住房借款材料.
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1:评估泉州房屋价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房屋产调.征信需符合银行房屋贷款要求,打产调看房屋是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房屋贷款资料.
4:到银行签授权书,提交按揭房产抵押建筑装修贷款,抵押经济适用现房教育贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,抵押经济适用住房大额贷款,抵押拆迁安置房本建筑装修贷款等资料,泉州下户评估房屋,出正式评估报告.
5:泉州房屋贷款审批通过,签房屋贷款合同,抵押合同.
6:办理泉州房屋抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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